Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge, die zwischen der Muster Immobilien GmbH (nachfolgend „Makler“ genannt) und ihren Kunden geschlossen werden. Abweichende Bedingungen des Kunden werden nicht anerkannt, es sei denn, der Makler stimmt ihrer Geltung ausdrücklich in Textform zu.

Verbraucher im Sinne dieser AGB sind natürliche Personen, die ein Rechtsgeschäft überwiegend zu Zwecken abschließen, die weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbstständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden können.

Der Makler weist Gelegenheiten zum Abschluss von Kauf-, Miet- oder sonstigen Immobilienverträgen nach und vermittelt solche Verträge. Art und Umfang der Tätigkeit ergeben sich aus dem jeweiligen Maklervertrag und den dazugehörigen Objektunterlagen.

Ein wirtschaftlicher oder rechtlicher Erfolg wird nur geschuldet, wenn dies ausdrücklich vereinbart wurde.

Ein Maklervertrag kommt durch eine ausdrückliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme von Maklerleistungen in Kenntnis eines Provisionsverlangens zustande. Gesetzliche Formvorschriften bleiben unberührt.

Die Höhe und Fälligkeit der Maklerprovision richten sich nach der individuellen Vereinbarung und den Angaben im jeweiligen Exposé. Der Provisionsanspruch entsteht, wenn der Hauptvertrag infolge der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit wirksam zustande kommt.

Der Kunde stellt die für die Vermittlung erforderlichen Angaben und Unterlagen vollständig und richtig zur Verfügung und informiert den Makler unverzüglich über vertragsrelevante Änderungen. Bereits bekannte Objekte oder Vertragspartner sind dem Makler zeitnah mitzuteilen.

Objektangaben beruhen regelmäßig auf Informationen Dritter. Der Makler prüft diese mit der gebotenen Sorgfalt, übernimmt jedoch ohne ausdrückliche Zusicherung keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Für Schäden haftet der Makler nach den gesetzlichen Bestimmungen.

Die vom Makler übermittelten Informationen und Unterlagen sind für den jeweiligen Kunden bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung des Maklers zulässig, soweit keine gesetzliche Pflicht zur Weitergabe besteht.

Änderungen und Ergänzungen individueller Vereinbarungen sollen in Textform dokumentiert werden. Für Verbraucher gelten die gesetzlichen Bestimmungen zum Gerichtsstand; gegenüber Kaufleuten kann ein Gerichtsstand gesondert vereinbart werden.

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Regelungen unberührt. An die Stelle der unwirksamen Regelung treten die gesetzlichen Vorschriften.

Muster Immobilien GmbH
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